Покупка квартиры в новостройке с опекой

С этого момента начинается бюрократический хаос, органам опеки необходимы удостовериться, что имущественные права несовершеннолетнего не нарушаются, и это абсолютно правильно, но потребует много вашего времени и усилий, что-бы сэкономить ваши ресурсы, пишем какие документы органы опеки потребуют от вас, а вы в свою очередь от застройщика где планируете покупать новую квартиру.

Представим, что продаваемая вами квартира уже под авансом, и вы так же нашли альтернативную квартиру в новом ЖК, забронировав её.

Далее необходимо попросить подготовить застройщика предварительный договор долевого участия для согласования его формы с органами опеки, опека проверит договор и выпишет список необходимых правок к принятию. Пока согласовывается рыба договора необходимо у застройщика запросить следующие документы:

Перечень документов, необходимых для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на заключение договора участия в долевом строительстве, по которому привлекаются денежные средства, принадлежащие несовершеннолетнему:

- Учредительные документы застройщика;

- Свидетельство о государственной регистрации застройщика;

- Свидетельство о постановке застройщика на учет в налоговом органе;

- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) на застройщика;

- Разрешение на строительство;

- Проектная декларация на строящийся объект и подтверждение ее размещения (опубликования);

- Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

- Проект договора о долевом участии в строительстве, с указанием цены приобретаемого объекта и иных существенных условий, предусмотренных законом;

- Подтверждение выпиской из ЕГРН государственной регистрации первого договора об участии в долевом строительстве;

- Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие регистрации договора об участии в долевом строительстве на рассматриваемый объект - квартиру;

- Справка из ЕГРН об отсутствии дополнительных сведений по застройщику об отзыве (приостановлении) права привлекать денежные средства граждан;

- Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого ведётся строительство, осуществляющего государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона;

Часть данных документов можно найти в открытых источниках, например на портал наш.дом.рф , остальное предоставит застройщик.